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Benchmark de precios inmobiliarios
Resolvemos la dificultad al determinar los precios inmobiliarios debido a su alta variabilidad y la existencia en el mercado de múltiples plataformas para ello.
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El desafío
Dificultad al determinar el precio de alquiler de un inmueble debido a su alta variabilidad y la existencia en el mercado de múltiples plataformas de alquiler.
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Qué hizo Tekne
Objetivo del proyecto
Estimar y aplicar una estrategia BTBP (Best Time Best Price) para fijar el precio de alquiler de un inmueble según sus características, zona geográfica, época del año y demanda.
Metodología
- Construcción de un algoritmo que permita recolectar datos disponibles en la web de distintas plataformas de alquiler de inmuebles.
- Implementación de una plataforma que permita analizar los datos recolectados y aplicar filtros para segmentar la búsqueda (Mapas de calor por precio, demanda, series temporales).
- Modelo estadístico para el cálculo de Precio Máximo, Precio Mínimo, Precio Promedio, Tendencia de Precio.
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Resultados
La inmobiliaria obtuvo una plataforma para gestionar los precios de sus inmuebles basándose en información obtenida en tiempo real acerca de la demanda del mercado.
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